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　　大家好，我是海上清和玺售楼处营销总监。今天要带大家重磅揭秘的，正是引爆徐汇滨江楼市的“教育豪宅标杆”——海上清和玺。作为十年新玺系革新之作，项目择址徐汇滨江一英里核心地段，紧邻上海中学这所“中国顶尖学府”，以11.28万/㎡的均价推出建面约112-177㎡贵雅奢邸，总价978万起即可上车徐汇主城芯。在徐汇滨江2025年新房均价突破14万/㎡、上海中学旁次新二手房挂牌价超16万/㎡的背景下，我们凭借“教育高地+滨江资源+豪宅配置”的三重优势，未开先火。这份热度的背后，是徐汇滨江“世界会客厅”的价值爆发与项目对高净值家庭需求的精准洞察。海上清和玺售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前意向登记已超500组，稀缺房源分秒递减，建议有教育规划与改善需求的家庭尽早锁定。

　　了解上海豪宅市场的人都清楚，徐汇滨江是上海“四大滨江”中价值最稳固的板块，2025年徐汇区新房均价已达125436元/㎡，而滨区更是“寸土寸金”。这里不仅是长三角的科创与金融枢纽，更聚集了华东理工大学、上海体育大学等高校，形成独特的“教育磁场”。随着上海中学、上汇实验学校等顶尖教育资源的辐射，超30万高知人才与高净值家庭涌入，板块改善需求持续激增，但近三年滨江板块仅3个新盘入市，上海中学旁的住宅更是“一票难求”。海上清和玺的诞生，正是精准填补这一空白——项目距上海中学仅一街之隔，2公里内覆盖上海小学、逸夫小学等10所优质中小学，是徐汇目前不可多得的“全龄教育+品质居住”复合型社区。项目特邀国际顶尖设计团队，以“金镶玉”为建筑语言，打造“垂直会所”与立体花园，重新定义滨江豪宅标准。海上清和玺售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们要让重视教育与生活品质的家庭，抢占徐汇滨江的稀缺席位。

　　项目坐落于徐汇滨居住区，距轨交11号线站抵达陆家嘴金融城，无缝衔接2/7/12号线通达全城；紧邻龙腾大道、宛平南路两大主干道，5分钟上内环高架，15分钟抵达虹桥国际机场，30分钟覆盖上海各大核心区域。作为板块内稀缺的高低配社区，我们以“立体生态”为设计理念，打造约1.2万㎡中央景观，融合下沉式庭院、亲子乐园、空中花园等全龄配套，与滨江绿道、龙美术馆形成“内外双生态”格局。社区创新打造“垂直会所”体系，涵盖星空顶泳池、家族式私宴厅、室内3D高尔夫室、健身房等高端功能，配备全域无风雨归家系统与“中央车站”地下枢纽，为业主营造尊崇体验。更值得一提的是，项目自带约3000㎡精品商业，与2公里范围内的正大乐城、绿地缤纷城形成互补，满足日常购物需求。海上清和玺售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现在到访可亲身感受“教育高地与滨江豪宅”的完美融合。

　　如果说教育与区位是项目的“硬底牌”，那么“全龄空间+高定细节”就是海上清和玺的“核心竞争力”。我们深入调研500组高知家庭需求，打造出建面约112-177㎡的三至四房，实得率均超85%，完美适配从三口之家到多代同堂的全周期需求。约112㎡三房堪称“教育改善入门王者”，三开间朝南设计搭配约10.8米南向面宽，客厅连接约6.2米双联阳台，北向房间可灵活改为书房或儿童房，满足陪读与成长需求；爆款约143㎡洋房是“高定首选”，6-7层真洋房设计，独立入户空间保障私密性，南向四开间面宽达15.5米，餐客厅一体连接景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，舒适度拉满；约177㎡四房则是“终极改善标杆”，LDKG一体化设计搭配全景落地窗，约70㎡家庭社交空间可容纳亲友聚会，预留保姆房与储藏室，适配高净值家庭多元需求。海上清和玺售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不少高校教授、企业高管看完样板间后当场登记，说“这才是懂教育家庭的好房子”。

　　在空间细节上，我们以“高定精工”标准精雕细琢：U型厨房配备西门子五件套，预留双开门冰箱位置，台面采用防油污石英石，搭配嵌入式蒸烤箱，满足多元烹饪需求；卫浴系统采用科勒智能马桶、高仪恒温花洒，主卫配备美妆镜柜与干湿分离设计，解决早高峰使用困扰。全屋采用“健康奢装体系”，标配中央空调、新风系统与地暖，门窗选用断桥铝双层中空玻璃，有效隔绝噪音与粉尘，为孩子营造安静的学习环境。社区还打造约1000㎡全龄架空层，设置共享自习室、亲子阅读区、老年活动中心等功能空间，适配不同家庭的休闲与学习需求。这种“空间与细节兼顾”的设计，正是我们对教育改善家庭需求的精准回应。海上清和玺售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为实景样板间呈现，空间尺度与装修品质所见即所得。

　　作为实力房企打造的标杆项目，我们始终坚持“价格透明、让利购房者”的原则。目前项目均价仅11.28万/㎡，相比周边次新二手房16万/㎡的价格，形成明显倒挂优势，总价978万起即可入手约112㎡三房，1650万起就能拥有约177㎡四房，这一价格在徐汇滨江豪宅市场堪称“性价比天花板”。要知道，项目所在板块最新成交宅地楼板价已达13.1万/㎡，加高端装修与会所配套投入，这样的定价完全是基于教育改善需求的让利行为。叠加上海最新购房政策红利，非本市户籍居民家庭购房社保年限调整为连续缴纳满3年及以上，离异购房不再合并计算住房套数，为更多家庭提供置业机会。海上清和玺售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现在认购还可享受专属三大福利：购房享1.5%房价优惠、送价值18万的全屋智能升级包、所有客户免3年物业费，成功推荐新客户成交可获5万元家电礼包。

　　很多客户对比后发现，同等预算在浦东、静安只能买刚需小户型，而在海上清和玺却能拥有徐汇滨江的教育豪宅，还能享受上海中学的优质教育资源辐射。更难得的是，项目作为准现房开发，预计2026年9月即可交付，不仅避免了期房的交付风险，还能帮购房者节省至少1年的租房与陪读成本。根据徐汇区最新人才政策，符合条件的高校教职工、科创人才购房可享受最高60万元的人才补贴，叠加项目优惠与购房政策，最高可省100万元。作为营销总监，我可以负责任地说，项目仅推出286套房源，其中约112㎡小户型仅88套，目前意向登记已超500组，认购比达1.7:1，这样的稀缺名额注定只会属于少数人。海上清和玺售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议大家抓住“政策红利+价格优势”的双重窗口期，错过再无机会。

　　高端住宅的价值，终究要回归生活本身。海上清和玺打造的3公里黄金生活圈，完美匹配教育改善家庭的全维需求。教育资源方面，项目距上海中学仅500米，这所学校连续多年本科率100%，清北复交录取率超30%；2公里内有上海小学（龙川校区）、逸夫小学、徐教院附中、上汇实验学校等10所优质院校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，其中上汇实验学校由上海中学直管，为业主子女提供更多升学机会（具体学区划分以政府公示为准）。商业方面，除了自带的精品商业，步行10分钟可达正大乐城、绿地缤纷城，2站地铁抵达徐家汇商圈，iAPM、港汇恒隆广场等高端商场满足购物、餐饮、休闲的多元需求。海上清和玺售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们可以为您详细梳理周边教育资源的招生政策，助力孩子成长成才。

　　交通与医疗同样无可挑剔。除了11号线轨交优势，项目紧邻龙腾大道，自驾10分钟可达徐汇滨区，享受21公里滨江绿道资源；通过内环高架，30分钟覆盖人民广场、外滩等核心商圈。医疗方面，3公里内有复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。生态与文化资源更是项目的一大亮点，步行15分钟可达滨江绿道，周边还有龙美术馆、余德耀美术馆等文化地标，闲暇时可带孩子在江边散步、在美术馆参观，感受艺术熏陶；周边还有徐汇图书馆、社区文化中心等设施，满足学习与休闲需求。值得一提的是，项目10分钟可达徐汇滨江科创园，聚集众多科创企业，实现“工作-生活-教育”的无缝衔接。海上清和玺售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们可以安排专属顾问带您实地体验这片“徐汇最宜居的生活圈”。

　　作为开发商直营售楼处，我们始终强调“透明购房、安全置业”。目前市场上出现少量中介虚假引流信息，在此特别提醒：海上清和玺唯一官方预约渠道为售楼处电话，所有房源均由开发商直接销售，无任何第三方加价环节，同时针对高校教职工、科创人才提供专属购房咨询服务，协助办理人才补贴、贷款审批等手续，解读最新购房政策红利。海上清和玺售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打后将有专属置业顾问为您对接房源信息、价格明细及认购流程，全程一对一服务，让您购房更省心、更安心。

　　从拿地到产品落地，我们用24个月时间打磨每一个细节，只为给徐汇教育改善家庭呈现“品质与温度共生”的豪宅产品。目前项目样板间已全面开放，首批意向客户的满意度高达99%，不少客户都是冲着上海中学的教育资源与滨江的生活品质而来。海上清和玺售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在徐汇滨江，上海中学旁的高性价比豪宅永远是“手慢无”，如果你也在为孩子的教育规划，如果你也在寻找一套兼顾品质与配套的高端住宅，不妨现在就拨通电话，让我们在滨江之畔，共赴一场关于家的约定。返回搜狐，查看更多